Студия комфорт(24.65м) — Корпус 1

Контакты

г. Санкт-Петербург
ул. Салова д.61А.

Презентация комплекса апарт-отелей VALO.

Video VR 360

При просмотре управляйте обзором с помощью мышки или используйте VR очки

Как добраться?

  • 1 минута от метро «Бухарестская»
  • 20 минут от исторического центра
  • 30 минут от аэропорта «Пулково»
  • 15 минут от ЗСД
  • 15 минут от Московского вокзала
  • 20 минут от КАД
Время купить
апартаменты VALO
в Петербурге!
Субсидированная
ипотека всего 4.5%!

Cтавка 4.5%

годовых на весь срок кредитования.

Начальный

взнос

всего 10%

Дистанционное оформление кредита без справок

Ипотеку предоставляет Совкомбанк

На ваши вопросы готовы ответить наши менеджеры
Выберите способ связи:
Телефон
Почта
С Вами свяжется менеджер для согласования деталей визита
Выгодная рассрочка
от застройщика!
Рассрочка
50%
  • Первый взнос 50%
  • Остаток — до 30.03.2022
Рассрочка
40%
  • Первый взнос 40%
  • Второй платеж 30% — до 30.03.2021
  • Третий платеж 30% — до 30.03.2022
Рассрочка
20%
  • Первый взнос 20%
  • Остаток — равными частями в несколько платежей ( 5 x 20% )
  • Окончательный платеж — до 30.03.2022
На ваши вопросы готовы ответить наши менеджеры
Выберите способ связи:
Телефон
Почта
С Вами свяжется менеджер для согласования деталей визита
Закажите звонок
Выберите время и оставьте свои контакты, мы свяжемся с вами
в удобное время
Выберите способ связи:
Телефон
Почта
Получите консультацию
специалиста
Выберите время и оставьте свои контакты, мы свяжемся с вами
в удобное время
Выберите способ связи:
Телефон
Почта
Чек лист ещё
в разработке
Пока мы готовы дать исчерпывающую консультацию по этому вопросу
Получите
консультацию
специалиста
Выберите способ связи:
Телефон
Почта
Запись
на посещение
шоу-рум
Выберите способ связи:
Телефон
Почта
Выберите
дату:
Выберите
удобное время:
11
13
:
10
30
С Вами свяжется менеджер для согласования
деталей визита
В чём отличие апартаментов от обычной квартиры?

Апартаменты — это нежилая недвижимость с точки зрения закона, поэтому жители не получают постоянную регистрацию (прописку). Собственник оформляет временную на 5 лет с последующим продлением. Вопрос по продлению регистрации берёт на себя управляющая компания.

Согласно Налоговому Кодексу (пункты 3, 4, 4.1 и 5 ст. 378.2 НК РФ) налог на нежилые помещения рассчитывается по ставке 1% от кадастровой стоимости. Ставка используется для объектов, в которых больше 20% площади комплекса занимают офисные и торговые помещения, объекты общественного питания и так далее. В комплексе апарт-отелей VALO достаточно объектов инфраструктуры для комфортной жизни собственников и гостей, их доля среди всех помещений меньше 20%.

Поэтому наши апартаменты по российскому законодательству относятся к «прочим объектам налогообложения» и облагаются налогом по меньшей ставке - 0,1% от кадастровой стоимости. Платежи за коммунальные услуги - на 15% выше. Собственники и гости комплекса получают удобства, которых нет у большинства владельцев жилых домов:

  • Близость к метро;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Близость магазинов, развлекательных центров, школ, больниц;
  • Круглосуточная охрана, служба ресепшн;
  • Клининг, прачечная и прочие службы. Например, намного проще будут решаться вопросы по вызову электрика или сантехника.

Апартаменты, по сути, это современный формат гостиницы. Жильцы апартаментов могут воспользоваться всеми удобствами, как и гости апарт-отеля. Владельцы апартаментов сами решают, как им использовать свою недвижимость:

  • Сдавать апартаменты в аренду без лишних хлопот по договору через сервис-службу, в этом случае они могут:
    • Получать ежемесячный гарантированный доход по договору (доход от 14% годовых);
    • Получать больше дохода через доверительное управление;
  • Сдавать апартаменты в аренду самостоятельно;
  • Жить в апартаментах самостоятельно.
Остались вопросы?
Мы готовы дать ответ!
Получить консультацию специалиста
Ипотека на апартаменты
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Ипотека на апартаменты – это особая услуга банка, которая дает возможность приобретения в кредит недвижимости, оформленной по особой юридической форме.

Для удобства покупателей VALO предлагает целый ряд ипотечных продуктов от ведущих банков. Условия кредитования такие же, как и для объектов со статусом жилой недвижимости, а у некоторых банков – даже выгоднее!

 

ПРЕИМУЩЕСТВА ИПОТЕКИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АПАРТАМЕНТОВ VALO

  • Доступность ипотечного кредитования
  • Сотрудничество с надежными банками
  • Выгодная процентная ставка
  • Продажи по 214-ФЗ

Отдельный менеджер по ипотечному кредитованию поможет подобрать наиболее выгодные условия и сэкономит Ваше время на подготовку документов.

ДОСТУПНЫЕ ПОРТФЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

Апарт-комплекс VALO является финансовым партнером более чем десяти банков и постоянно расширяет этот пул.

Макс. сумма кредита

30 млн. руб.
Ставка 4,5 %
Взнос от 10%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

30 млн. руб.
Ставка 4,8 %
Взнос от 10%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

25 млн. руб.
Ставка от 8,49%
Взнос от 10%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

60 млн. руб.
Ставка от 9,25%
Взнос от 10%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

60 млн. руб.
Ставка от 9,8%
Взнос от 15%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

30 млн. руб.
Ставка от 8,8%
Взнос от 40%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

не ограничена
Ставка от 9,49%
Взнос от 15%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

не ограничена
Ставка от 9,9%
Взнос от 15%
Срок до 25 лет

Макс. сумма кредита

15 млн. руб.
Ставка от 9,1%
Взнос от 20%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

30 млн. руб.
Ставка от 9,7%
Взнос от 15%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

50 млн. руб.
Ставка от 9,4%
Взнос от 15%
Срок до 30 лет

Макс. сумма кредита

20 млн. руб.
Ставка от 10,1%
Взнос от 20%
Срок до 30 лет
Получить консультацию специалиста
Выгодная рассрочка
от застройщика!
Рассрочка
50%
  • Первый взнос 50%
  • Остаток — до 30.03.2022
Рассрочка
40%
  • Первый взнос 40%
  • Второй платеж 30% — до 30.03.2021
  • Третий платеж 30% — до 30.03.2022
Рассрочка
20%
  • Первый взнос 20%
  • Остаток — равными частями в несколько платежей ( 5 x 20% )
  • Окончательный платеж — до 30.03.2022
Получить консультацию специалиста
Единовременная
оплата

Конечно, самый выгодный способ оформления покупки апартаментов – это единовременная оплата. Тем, кто может обойтись без рассрочек и кредитов, VALO предоставляет максимальные скидки!

 

 

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ У НАС
ДЕЙСТВУЮТ ДВА СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Обратите внимание: скидки суммируются!

ПРЕИМУЩЕСТВА
ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ОПЛАТЫ

  • Отсутствие долговых обязательств перед
    банком или застройщиком
  • Максимально возможные скидки
  • Защита вложений инвесторов по 214-ФЗ

Скидка 5%

Скидка 5% при полной оплате в течение 30 календарных дней

Скидка 2%

Дополнительная скидка 2% на покупку апартаментов для клиентов из других регионов, не проживающих постоянно в Петербурге или Лен.й обл.

Получить консультацию специалиста
Новая услуга VALO –
VALO Trade-In

при покупке апартаментов в 1-й и 2-й очереди!

Часто бывает, что для приобретения строящейся недвижимости клиенту необходимо реализовать имеющийся у него объект. Специально для таких покупателей мы разработали программу VALO Trade-In!

Воспользовавшись данной услугой, вы получаете возможность продать квартиру с максимальной выгодой. В 80% случаев расходы на продажу квартиры составляют не менее 3-4% от ее стоимости, поэтому мы рекомендуем вам доверить ведение сделки профессионалам, а не заниматься продажей самостоятельно. Сотрудничая с VALO, вы будете застрахованы от потерь в цене при торге с агентами покупателя.

 

УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ
VALO TRADE-IN

  • На выбранный апартамент с клиентом заключается договор долевого участия (ДДУ) с минимальным первым взносом и оплатой основной суммы после продажи своей недвижимости. Заключение ДДУ до фактической продажи своей недвижимости позволяет выбрать подходящий юнит из более широкого ассортимента и зафиксировать цену. Стоимость продажи вторичного жилья – 0 рублей.
  • Срок реализации объекта недвижимости – до 3 месяцев (при отсутствии обременений и осложняющих сделку обстоятельств).

    Продажей занимается профессиональное агентство недвижимости «Юрист» (отдел продаж вторичной недвижимости).

СХЕМА РАБОТЫ
  • Вы обращаетесь в отдел продаж:
    +7 (812) 210-23-79
    +7 (800) 222-93-78
  • Оцениваем вашу недвижимость и выставляем на продажу
  • На время продажи фиксируем за вами апартамент
  • Продажа вашей недвижимости и оформление покупки апартаментов
Получить консультацию специалиста
ШОУ-РУМ
Спальное место

Панорамные окна, из которых открывается живописный вид на город. На окнах – шторы (100% блэкаут) и тюль. Двуспальная кровать с мягким изголовьем, которая может трансформироваться в два раздельных спальных места (80*200 см). Кровать оснащена ортопедическими матрасами и выравнивающим наматрасником. Высота потолков – 2,7 метра.

ШОУ-РУМ
Рабочая зона и зона отдыха

В апартаментах оборудовано удобное рабочее место с хорошим освещением. Из мебели – большой письменный стол с ящиками, эргономичное кресло, полки для книг, комод. Над столом – ЖК-телевизор LG Smart TV 40’’.

ШОУ-РУМ
Кухонная зона

Модульная кухня с мойкой и встроенной техникой: холодильником, стеклокерамическая варочной панелью и посудомоечной машиной. На кухне имеется все необходимое: электрический чайник, СВЧ-печь, посуда для приготовления пищи и сервировки, столовые и кухонные приборы. Установлена угольная вытяжка, не требующая выхода в общую вентиляцию. Барная стойка разделяет студию на две зоны: кухонную и жилую. Ее расположение продумано так, чтобы отсюда было удобно смотреть телевизор.

ШОУ-РУМ
Прихожая

Просторная открытая прихожая со штангой и плечиками, а также вместительный платяной шкаф с полками для хранения одежды. В шкафу есть разграничители, благодаря которым верхняя одежа не соседствует с вечерними костюмами и платьями. Две антресольные полки – для вещей и для обуви. Багажница с мягким сидением, на которую можно присесть. В фасадах шкафа – большие зеркала в полный рост, визуально увеличивающие пространство. В комплекте оснащения – утюг, гладильная доска и складная сушилка.

ШОУ-РУМ
Ванная комната

В ванной установлена стиральная машина, имеются электрический полотенцесушитель, фен и зеркало с подсветкой. Из мебели – шкаф под раковину и навесной шкаф. Качественная акриловая ванна с нескользящим покрытием, удобный душ с поворачивающимся изливом. Вместо шторки – прочная стеклянная перегородка. Унитаз – подвесной, что значительно облегчает уборку. Вся сантехника производства немецкой фирмы Grohe (на нее предоставляется гарантия 10 лет!)

Преимущества
апарт-отеля

Недавно сервис бронирования OneTwoTrip опубликовал итоги опроса пользователей. Исследование показало, что 77.9% опрошенных путешественников выбирают самостоятельное бронирование, а 34.7% респондентов предпочитают размещение в апартаментах.

Апартаменты объединяют преимущества арендного жилья и гостиницы. Это уникальный формат, который подразумевает как краткосрочное, так и долгосрочное проживание. Собственник может жить в апартаментах сам, а может сдавать их – и получать стабильный доход.

В апартаментах гость чувствует себя в безопасности, у него есть качественное обслуживание, он полностью юридически защищен. Это то, чего не может дать арендное жилье. В то же время здесь есть ощущение приватности, чувство «дома». И это неоспоримое преимущество перед классическим отелем.

Основное отличие апартаментов от гостиницы — это наличие кухни, а также условий для длительного проживания. В то же время стандарты апарт-отелей позволяют оснастить их значительно качественнее классических арендных квартир. Так, например, в апартаментах устанавливается высококачественное кухонное оборудование, бытовая техника – все то, что позволяет сэкономить на внешних услугах.

Средняя годовая загруженность апартаментов в Петербурге составляет 88%, для качественных гостиниц этот показатель достигает 60%, для апарт-отелей – 90% и выше. Апартаменты менее зависимы от сезона и больше востребованы среди корпоративных клиентов – около 60% от общего числа арендаторов.

Доходные программы
ИНВЕСТИЦИИ
В АПАРТАМЕНТЫ VALO

Банки предлагают доход от 3 до 7% в год, а доходная программа VALO Classic гарантирует прибыль от 9%. Выгода очевидна! При этом ваш капитал будет надёжно защищен от инфляции, ведь вы станете владельцем апартаментов в престижном апарт-комплексе.

Мы сами найдем арендаторов, позаботимся об идеальном состоянии апартаментов и гарантируем стабильные выплаты. Всё, что требуется от инвестора – выбрать интересующую программу доходности и оформить покупку на этапе строительства. Инвестиции в апарт отели – инвестиции в будущее!

VALO Garant
Доходность:
от 30000 /мес
Аренда:
Среднесрочная
Стоимость услуг:
20% от месячного дохода
VALO Garant – информация скоро появится
VALO Classic
Доходность:
от 46000 /мес
Аренда:
Среднесрочная
Стоимость услуг:
15% от месячного дохода
Программа для тех, кто хочет получать постоянный доход от долгосрочной сдачи апартаментов в аренду (от 1 месяца до года). Поиском арендатора мы занимаемся самостоятельно. Техническое обслуживание апартаментов и здания тоже берем на себя. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и уборку апартаментов. А вы просто получаете доход от аренды за вычетом 15%, которые идут на оплату услуг управляющей компании! Цена аренды апартаментов составит от 29 000 до 54 500 рублей в месяц – в зависимости от размеров помещения и количества комнат. То есть уже сейчас можно спрогнозировать ежемесячный доход от 23 тысяч рублей (при условии, что 85% времени апарт будет успешно сдаваться в аренду).
VALO Progressive
Доходность:
от 34000 /мес
Аренда:
краткосрочная
Стоимость услуг:
20% от месячного дохода
Программа для тех, кто хочет высокую доходность, но при этом готов к «плавающему» доходу в зависимости от сезона. Апартаменты по программе VALO Progressive сдаются посуточно на срок не более месяца. Таким образом, можно спрогнозировать доход примерно в 37 тысяч рублей за студию средних размеров – 23-26 м.кв (при заполняемости апартаментов на 60%). Скорее всего, с этим не будет проблем – в Санкт-Петербурге всегда много туристов и тех, кто приехал на пару дней по работе. Но все же выход на стабильный доход можно ожидать лишь на второй год.
VALO Mercure
Доходность:
от 43000 /мес
Аренда:
краткосрочная
Стоимость услуг:
20% от месячного дохода
Mercure – информация скоро появится
Заявка отправлена!
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Отправляя личную информацию при помощи форм обратной связи, размещенных на данном сайте, даю администрации сайта (далее — Оператор) согласие на обработку Оператором моих персональных данных любым предусмотренным действующим законодательством способом, в том числе с использованием средств автоматизации, включая: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в т.ч. передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных; запись на электронные носители и их хранение; сбор статистической информации, проведение маркетинговых исследований и ведение клиентской базы Оператором; хранение в течение сроков, установленных действующим законодательством, моих персональных данных, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и Закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Я согласен (согласна), что моими персональными данными является любая информация, относящаяся ко мне как к физическому лицу (субъекту персональных данных), указанная в обращениях, договорах, соглашениях, актах и иных документах, в том числе: мои фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, гражданство, удостоверяющие личность документы, адреса фактического места проживания и регистрации по месту жительства, почтовые и электронные адреса, номера телефонов, банковские реквизиты (номера расчетных и корреспондентских счетов, наименование банка, ИНН и БИК банка).

Согласие на обработку персональных данных в соответствии с указанными выше условиями предоставляю без ограничения срока. Я уведомлен(а) и согласен(а), что данное согласие может быть мною отозвано только посредством направления письменного заявления заказным почтовым отправлением с описью вложения по адресу Оператора: 192102, г. Санкт-Петербург, ул. Салова, д. 61

Текст закона: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61801/